五证不全协议买房房子降价怎么办

法律分析：
（1）开发商五证不全售房，与购房者签订的购房协议可能无效。这是因为五证不全售房违反了房地产销售管理规定，不具备合法销售的条件。
（2）房子降价时，购房者可先与开发商协商。由于开发商违规售房，购房者要求解除协议并退还房款具有一定合理性。
（3）若协商无果，购房者可向法院起诉。请求确认购房协议无效，并要求开发商返还已付购房款及利息，法院一般会支持此类诉求。
（4）购房者应及时收集和保留相关证据，如购房协议、付款凭证等，以便在维权时保障自身合法权益。

提醒：
在遇到此类情况时，及时固定证据至关重要。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商五证不全售房，购房协议可能无效，房子降价时购房者可协商解除协议退款，协商不成可起诉，且要保留好相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及房地产销售管理规定，开发商五证不全售房属于违规行为，在此情形下与购房者签订的购房协议可能被认定无效。当房子降价，购房者可先和开发商协商解除购房协议并退还房款，此协商具有一定合理性。若协商无果，购房者能通过向法院起诉，请求确认购房协议无效，并要求开发商返还已付购房款及利息，法院一般会支持该诉求。在整个过程中，购房者要及时收集和保留购房协议、付款凭证等相关证据，以此保障自身合法权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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开发商五证不全售房，所签购房协议可能无效，房子降价时购房者有两种处理方式。

1.与开发商协商：由于开发商五证不全售房违规，购房者要求解除协议退还房款有一定合理性，可尝试此方式解决问题。
2.法律途径解决：若协商不成，购房者可向法院起诉，请求确认购房协议无效，并要求开发商返还已付购房款及利息。法院通常会支持该诉求，因为五证不全违反房地产销售管理规定。

在此过程中，购房者要及时收集和保留相关证据，如购房协议、付款凭证等，以保障自身合法权益。
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（一）与开发商协商：鉴于开发商五证不全售房违规，购房者可与开发商协商解除购房协议并退还房款。

（二）法律途径解决：协商不成时，购房者可向法院起诉，请求确认购房协议无效，要求开发商返还已付购房款及利息，法院一般会因五证不全违反房地产销售管理规定而支持该诉求。

（三）收集保留证据：及时收集和保留购房协议、付款凭证等相关证据，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。开发商五证不全售房违反房地产销售管理规定，与购房者签订的购房协议可能会被认定无效。
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1.开发商五证不全卖房，和购房者签的购房协议可能无效。此时房子降价，购房者可先和开发商协商，要求解除协议退房款，毕竟开发商五证不全售房违规，协商有道理。

2.若协商无果，购房者可走法律途径，向法院起诉确认协议无效，让开发商返还房款及利息。法院一般会支持，因其违反销售规定。

3.购房者要及时收集保留购房协议、付款凭证等证据，保障自身权益。