结婚15年离婚房产如何分割

结论：
结婚15年离婚时，房产分割有不同规则。婚前全款房且登记在一方名下不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产属共同财产，一般平均分割，有约定按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方全款购买且登记在自身名下的房产，因其购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽登记在一方，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入，所以离婚时获得房产一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，通常平均分割，但法院会综合考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素判决，若双方有约定则按约定执行。如果您在离婚房产分割方面有困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.结婚15年离婚时房产分割有多种情况。一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，属个人财产不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属共同财产，一般平均分割，但法院会综合考虑对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素判决，若有约定则按约定处理。
2.解决措施与建议：
-婚前购房的，保留好购房合同、付款凭证等证明财产归属的证据。
-婚后共同购房，可签订财产协议明确双方权益。
-涉及共同还贷的，注意保存还贷记录。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得和物权登记的确定性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分需由获得房产一方补偿另一方，因为婚后共同还贷行为是基于夫妻共同生活的投入。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。不过法院会结合双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素判决，若有约定则按约定处理，体现了法律对公平和意思自治的兼顾。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）若想明确婚前房产归属，可在婚前保留好购房合同、付款凭证等能证明全款出资及登记情况的材料，以保障个人财产权益。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，要留存好还贷记录、转账凭证等，以便离婚时计算共同还贷及增值部分，获得合理补偿。
（三）婚后用共同财产购房，若双方想对房产分割进行约定，应签订书面协议并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.结婚15年离婚分割房产，若一方婚前全款买房且登记在其名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。法院也会考虑贡献、照顾子女和女方权益等因素。若有分割约定，按约定处理。