买家买商品房违约责任有哪些

买家购买商品房违约需按合同约定和法律规定担责。逾期付款应支付违约金，催告后合理期限仍未付款，卖方有权解约并要求赔偿含预期利益的损失；不履行办理贷款手续等主要义务，卖方同样能解约索赔；因提供虚假资料等自身原因致合同无法履行，买家需承担缔约过失责任赔偿卖方损失。
1.买家应树立契约精神，严格按合同约定履行义务，避免违约行为发生。
2.遇到付款困难等情况，及时与卖方沟通协商，争取达成新的解决方案。
3.确保提供资料真实有效，避免因自身过错导致合同无法履行。
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法律分析：
（1）买家购买商品房逾期付款的，要按照合同约定支付违约金。这是对买家未按时履行付款义务的一种约束和惩戒，确保交易按照约定时间进行。
（2）若经卖方催告后在合理期限内买家仍未付款，卖方有解除合同的权利，并且能要求买家赔偿损失，损失赔偿包含合同履行后卖方可以获得的利益，以此弥补卖方因买家违约所遭受的经济损失。
（3）买家不履行其他主要义务，例如拒绝办理贷款手续等，卖方同样能够解除合同并要求赔偿。这体现了合同履行中双方权利义务的对等性，买家不履行主要义务，卖方有权采取相应措施维护自身权益。
（4）因买家提供虚假资料等原因致使合同无法履行的，买家需承担缔约过失责任，赔偿卖方因此遭受的损失。这强调了在合同订立过程中，买家应遵循诚实信用原则。

提醒：买家在购买商品房时要严格按合同履行义务，避免违约。若遇到复杂情况，建议咨询以获得具体解决方案。
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（一）买家若逾期付款，应严格按照合同约定支付违约金，积极与卖方沟通付款时间和方式，避免进一步违约。
（二）若经催告在合理期限仍未付款，买家要做好承担卖方解除合同及赔偿损失的准备，损失赔偿包含合同履行后可获得的利益。
（三）若不履行其他主要义务，如拒绝办理贷款手续，应及时纠正违约行为，与卖方协商解决方案，否则卖方有权解除合同并要求赔偿。
（四）因提供虚假资料等导致合同无法履行，买家需承担缔约过失责任，主动赔偿卖方遭受的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买家购买商品房违约要担责。逾期付款，需按合同付违约金。

2.经催告在合理期限仍未付款，卖方有权解除合同，还能要求买家赔偿含履行合同可得利益的损失。

3.买家不履行主要义务，像拒绝办贷款手续，卖方同样可解除合同并索赔。

4.因买家问题致合同无法履行，如提供虚假资料，买家要担缔约过失责任，赔偿卖方损失。
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结论：
买家购买商品房违约需依合同约定和法律规定承担责任。
法律解析：
在商品房买卖中，若买家逾期付款，按照合同约定要支付违约金；经催告在合理期限仍未付款，卖方有权解除合同并要求赔偿损失，损失含合同履行后可获利益。若买家不履行其他主要义务，像拒绝办理贷款手续，卖方同样有权解除合同并要求赔偿。若因买家提供虚假资料等原因致合同无法履行，买家需承担缔约过失责任，赔偿卖方损失。这些规定是《民法典》等法律保障交易公平、维护市场秩序的体现。若您在商品房买卖中遇到违约相关问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。