离婚时房贷是共同债务吗

1.若房产为婚后共同购买，或婚前买但婚后共同还贷，且双方共同申请贷款，房贷通常算共同债务。离婚时双方承担连带清偿责任，可协商分担比例，协商不成由法院判。

2.若房产是一方婚前买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房贷一般是个人债务，另一方不用还款。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权获补偿。
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离婚时房贷是否为共同债务分情况而定。若房产为婚后共同购买，或婚前购买但婚后共同还贷且双方共同参与贷款申请，房贷通常为夫妻共同债务。离婚时双方对此承担连带清偿责任，可协商分担比例，协商不成由法院判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房贷一般属个人债务，另一方无需担责，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方离婚时有权要求补偿。

解决措施和建议如下：
1.若为共同债务，双方应坦诚协商债务分担，签订书面协议，避免后续纠纷。
2.对于个人债务情况，保留好个人还贷的资金流水等证据，以证明是个人财产还贷。
3.若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房贷是否为共同债务分情况，婚后共买或婚前买婚后共同还贷且共同申请贷款的为共同债务，婚前一方购买且个人还贷的通常为个人债务。
法律解析：
根据民法典相关规定，若房产是婚后夫妻共同购买，或婚前购买但婚后共同还贷且双方共同参与贷款申请，此房贷会被认定为夫妻共同债务。离婚时，双方对共同债务承担连带清偿责任，可自行协商债务分担比例，协商不成则由法院判决。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后用个人财产还贷，房贷一般属于个人债务，另一方无需承担还款责任，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方在离婚时有要求补偿的权利。如果您在离婚房贷债务问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询获取详细解答。
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（一）若房产为婚后共同购买或婚前购买婚后共同还贷且共同参与贷款申请，房贷认定为共同债务，离婚时可先协商债务分担比例，若协商不成可向法院起诉，由法院判决。
（二）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后用其个人财产还贷，房贷属于个人债务，另一方无需承担还款责任，但可要求对婚后共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻婚后共同购买，或者虽婚前购买但婚后共同还贷，同时夫妻共同参与贷款申请，此时房贷会被认定为夫妻共同债务。离婚时双方承担连带清偿责任，可自行协商债务分担比例，若协商不成则由法院判决。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后用其个人财产还贷，通常房贷属于个人债务，另一方不用承担还款责任。不过，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

提醒：
离婚分割房贷债务时要注意收集购房、还贷等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。