新民法典离婚房产谁出钱是谁的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，这是个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，通常是共同财产，离婚时原则上平分。
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离婚时房产归属不能一概而论，需依据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

解决措施与建议如下：
1.婚前购房时，保留好付款凭证，明确房产归属约定并签订协议。
2.婚后共同购房，关注房产登记情况，确保权益明确。
3.涉及房产分割产生纠纷时，可咨询专业律师，通过合法途径解决。
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结论：
离婚时房产归属要依具体情况判定，不同购房情形下房产归属及处理方式不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。在处理离婚房产问题时，因涉及多种复杂情形，若大家在实际生活中遇到类似法律难题，可向专业法律人士咨询。
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（一）若一方婚前全款购房并登记在自己名下，在离婚时该房产属于购买方个人财产，另一方无权分割。所以在这种情况下，另一方不用期望分割该房产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方先自行协商房产归属；若协商不成，法院会将房产判给登记方，剩余贷款是登记方个人债务，但登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。因此双方应准备好共同还贷的证据等资料。
（三）婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可友好协商房产具体分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就已付清房款买下房子并登记自己名字，离婚时该房子还是其个人的。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。